Dans le domaine de l’investissement immobilier, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont très prisées par ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d’un rendement attractif. L’une des SCPI phares du marché est la SCPI Pierval Santé, spécialisée dans le secteur de la santé et bienêtre.
Présentation de la SCPI Pierval Santé
Créée en 2013, la SCPI Pierval Santé est une société de gestion immobilière pilotée par Euryale Asset Management. Elle se concentre exclusivement sur des biens immobiliers liés à la santé tels que des cliniques, des établissements médico-sociaux ou encore des centres de recherche. Cette spécialisation lui permet de profiter pleinement de la croissance du secteur de la santé tout en offrant une certaine sécurité aux investisseurs grâce à la présence de locataires solides et à la pérennité de ce marché porteur.
Les actifs de la SCPI Pierval Santé sont majoritairement situés en France, mais celle-ci a également commencé à diversifier son patrimoine en Allemagne, en Belgique et en Irlande. Cette internationalisation lui assure une meilleure répartition des risques géographiques et économiques.
Les atouts de la SCPI Pierval Santé
Plusieurs raisons font de la SCPI Pierval Santé un choix intéressant pour les investisseurs :
- Un secteur porteur et résilient : le marché de l’immobilier lié à la santé est en constante croissance, notamment en raison du vieillissement de la population. Les actifs immobiliers dans ce secteur sont souvent considérés comme moins sensibles aux fluctuations économiques et offrent généralement des baux commerciaux plus longs, garantissant une meilleure stabilité des revenus locatifs.
- Une diversification géographique : bien que majoritairement présente en France, la SCPI Pierval Santé a su diversifier son patrimoine immobilier à travers plusieurs pays européens, réduisant ainsi les risques liés aux cycles économiques d’une région donnée.
- Une capitalisation solide : avec près de 600 millions d’euros de capitalisation au premier semestre 2021, la SCPI Pierval Santé affiche une belle taille sur le marché des SCPI spécialisées. Cela témoigne d’une certaine solidité financière et d’une confiance des investisseurs dans cette société de gestion.
Le rendement de la SCPI Pierval Santé
Le rendement désigne ici le taux de distribution sur la valeur de marché, autrement dit le rapport entre les dividendes versés aux associés et le prix de la part d’une SCPI. Il s’agit d’un indicateurl clé pour évaluer la performance d’une SCPI et comparer les différentes offres du marché.
Rendement historique
Depuis sa création, la SCPI Pierval Santé a su afficher des rendements attractifs pour ses investisseurs. Voici l’évolution du taux de distribution sur la valeur de marché :
- 2018 : 5,05 %
- 2019 : 5,05 %
- 2020 : 4,95 %
- 2021 : 4,8 %
- 2022 : 5,25 %
Il est important de noter que ces chiffres sont susceptibles d’évoluer et ne constituent pas une garantie de performance future.
Comparaison avec les autres SCPI santé
Le secteur de la santé compte plusieurs SCPI spécialisées. Parmi elles, on peut citer notamment Primovie, LF Europimmo ou encore Immosanté. En comparaison, le rendement de la SCPI Pierval Santé paraît légèrement inférieur à celui de certaines concurrentes. Néanmoins, il convient de souligner que chaque SCPI a sa propre stratégie d’investissement et que la comparaison doit également prendre en compte d’autres critères tels que la diversification géographique, la taille du patrimoine ou encore les frais de gestion.
Faut-il investir dans la SCPI Pierval Santé ?
La réponse à cette question dépendra évidemment des objectifs d’investissement et de la situation financière de chacun. Il est essentiel de bien analyser les atouts et les faiblesses de cette SCPI avant de prendre une décision.
Parmi les points positifs, on retiendra :
- la spécialisation dans un secteur porteur et résilient,
- une diversification géographique intéressante,
- une capitalisation solide.
En revanche, il convient de noter que le rendement de cette SCPI semble légèrement inférieur à celui de certaines concurrentes sur le secteur de la santé. Toutefois, étant donné l’évolution constante du marché immobilier et les différentes stratégies d’investissement, cela ne doit pas être considéré comme un frein à l’investissement.
Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel de l’investissement pour évaluer les opportunités offertes par la SCPI Pierval Santé et déterminer si elle correspond aux attentes et aux besoins de l’investisseur.
