Pour investir dans l’immobilier, de nombreux épargnants français se tournent vers les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Parmi elles, la SCPI Corum Origin se distingue par ses performances et sa stratégie d’investissement.
Présentation de la SCPI Corum Origin
Créée en 2012, la Corum Origin est une SCPI diversifiée et à capital variable, gérée par la société de gestion Corum Asset Management. Cette société de placement immobilier se caractérise par une politique d’investissement opportuniste et value-added, c’est-à-dire qu’elle cherche à acquérir des biens immobiliers avec un potentiel de création de valeur et à profiter d’éventuelles fluctuations du marché pour réaliser des plus-values.
La Corum Origin a su séduire les investisseurs grâce à son portefeuille largement diversifié, tant sur le plan géographique que sectoriel. En effet, elle investit principalement en Europe et détient des actifs dans différents secteurs comme les bureaux, commerces, hôtels ou encore la logistique.
Objectif de rendement de la SCPI Corum Origin
L’objectif principal de la SCPI Corum Origin est de générer un rendement régulier et pérenne pour ses associés. Ainsi, elle vise un objectif de rendement annuel d’environ 6%, qu’elle a réussi à maintenir depuis sa création en 2012.
Analyse du rendement de la SCPI Corum Origin
Pour évaluer les performances d’une SCPI, il est utile de se pencher sur le taux de rendement interne (TRI). Le TRI prend en compte la totalité des flux financiers liés à l’investissement et mesure ainsi la rentabilité globale d’un placement sur une période donnée.
Taux de rendement interne sur 5 ans
Selon les données fournies par Corum Asset Management, la SCPI Corum Origin affiche un taux de rendement interne sur 5 ans de 13,25 % (au 31/12/2020). Ce résultat est particulièrement intéressant si on le compare à la moyenne des SCPI diversifiées qui tourne autour de 4,50 %. Cela démontre la capacité de la SCPI à générer de bonnes performances et ce, malgré un contexte économique parfois incertain.
Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) historique
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est aussi un indicateur pertinent pour analyser la rentabilité d’une SCPI. Il correspond au dividende versé aux associés rapporté à la valeur de souscription du titre de propriété.
- En 2016, la SCPI Corum Origin affichait un TDVM de 6,45 %.
- En 2017, le TDVM s’élevait à 6,58 %.
- En 2018, la SCPI a maintenu un taux de distribution de 6,35 %.
- En 2019, le TDVM a reculé légèrement pour s’établir à 6,04 %.
- En 2020, malgré la crise sanitaire du Covid-19 et ses conséquences économiques, la SCPI Corum Origin a réussi à préserver son rendement avec un TDVM de 5,97 %.
Frais de souscription et conditions d’achat des parts
Pour investir dans la SCPI Corum Origin, il faut prendre en compte les frais liés à la souscription. On distingue :
- Les frais d’entrée, qui correspondent à 11,96 % TTC du prix de souscription. Ils couvrent notamment les frais de commercialisation, les commissions versées aux intermédiaires ainsi que les coûts liés à la constitution du dossier.
- Les frais de gestion annuels, qui équivalent à 1,20 % HT du montant brut investi. Ces frais rémunèrent la société de gestion pour la gestion de votre portefeuille et l’administration des biens immobiliers détenus par la SCPI.
La souscription minimale requise est de 10 parts. Chaque part a une valeur nominale de 1 065 €, soit un investissement minimum de 10 650 €.
Avis des experts sur la SCPI Corum Origin
Les avis des spécialistes concernant la SCPI Corum Origin sont généralement positifs. La SCPI est saluée pour sa stratégie opportuniste et value-added, qui permet d’optimiser les rendements et de limiter les risques liés à l’investissement immobilier.
La bonne diversification géographique et sectorielle du portefeuille d’actifs de la SCPI est souvent citée comme un atout majeur pour faire face aux éventuelles crises économiques ou financières.
Enfin, la pérennité du rendement offert par la SCPI Corum Origin depuis sa création en 2012 conforte la solidité de son modèle d’investissement et renforce sa crédibilité auprès des investisseurs.
Ainsi, la SCPI Corum Origin semble être une option intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur épargne et bénéficier d’un placement immobilier performant sans avoir à se préoccuper de la gestion des biens.
