La SCPI Corum Eurion est une société civile de placement immobilier largement diversifiée qui a pour objectif d’offrir à ses associés un rendement régulier et pérenne. Concrètement, les épargnants ont accès à un large panel de biens immobiliers situés aussi bien en France que dans d’autres pays de la zone euro.
Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les différents aspects liés au fonctionnement de la SCPI Corum Eurion, afin de vous aider à comprendre quels objectifs de rendement vous pouvez espérer atteindre en 2023.
La stratégie d’investissement de la SCPI Corum Eurion
L’une des principales spécificités de cette SCPI se traduit par sa diversification géographique. En effet, le gérant de la SCPI peut investir jusqu’à :
- 80 % de son actif en dehors de la France, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier du dynamisme économique d’autres pays européens ;
- Jusqu’à 20 % dans d’autres SCPI spécialisées dans l’immobilier européen ou international.
En outre, la SCPI Corum Eurion privilégie une stratégie d’investissement diversifiée sur plusieurs types d’actifs immobiliers :
- Bureaux,
- Commerces,
- Logistiques ou encore locaux d’activités.
Focus sur les actifs immobiliers de la SCPI Corum Eurion
Afin d’évaluer les objectifs de rendement de cette SCPI, il est intéressant de se pencher sur la typologie des biens immobiliers qu’elle détient :
- Les bureaux : majoritairement présents dans des immeubles neufs situés à proximité des centres-villes ou dans des quartiers dynamiques, ils permettent généralement de dégager un rendement fluctuant entre 4 et 6 %;
- Les commerces : également diversifiés selon leur localisation (centre-ville, zone commerciale, centre commercial…), leur rentabilité peut varier de 5 à 7 % en fonction du contexte économique local et national ;
- La logistique et les locaux d’activités : secteur très porteur ces dernières années, il a connu une forte demande et devrait générer des rendements compris entre 5,5 à 7,5 %.
Une SCPI accessible à tous les investisseurs
Un autre point important à considérer pour évaluer les objectifs de rendement est le niveau de démocratisation offert par la SCPI Corum Eurion. Celle-ci se caractérise effectivement par sa grande accessibilité, puisqu’il est possible d’y souscrire avec seulement :
- 1 000 euros, ce qui rend cette SCPI particulièrement intéressante pour les petites bourses ;
- Jusqu’à 100 000 euros en cas d’investissement important ou d’épargne programmée sur une longue période.
Quelques chiffres-clés de la SCPI Corum Eurion en 2022
Pour donner un aperçu plus précis des objectifs de rendement de la SCPI Corum Eurion, voici quelques chiffres-clés :
- Plus de 999 lillions d’euros de capitalisation;
- 7 actifs immobiliers dans son patrimoine locatif;
- 7 pays européens représentés dans le portefeuille d’actifs de la SCPI ;
- Un taux d’occupation financier (TOF) de 101,15 % au deuxième trimestre 2022, témoignant d’une excellente gestion locative.
Il convient néanmoins de rappeler que la rentabilité et les performances passées ne garantissent pas nécessairement celles du futur. Néanmoins, avec ces données, vous avez une idée plus précise des revenus potentiels que peut générer votre investissement dans la SCPI Corum Eurion.
L’impact de la crise sanitaire sur les performances de la SCPI Corum Eurion
Malgré une situation économique marquée par la crise sanitaire et ses conséquences, la SCPI Corum Eurion a su maintenir de bonnes performances, notamment grâce à sa diversification géographique et sectorielle. Le rendement moyen généré en 2022 se situe ainsi aux alentours de 6,47 %.
Perspectives pour l’année
Les objectifs de rendement pour l’année devraient être similaires, avec des opportunités intéressantes dans certains secteurs comme :
- La logistique,
- La santé,
- L’éducation,
- Ou encore les bureaux dans certaines zones géographiques privilégiées.
Ainsi, malgré un contexte économique incertain, les perspectives d’investissement dans cette SCPI restent globalement positives pour l’année à venir.
En somme, il semblerait que les objectifs de rendement associés à un investissement au sein de la SCPI Corum Eurion soient relativement attrayants pour le profil basique d’un épargnant souhaitant diversifier son capital au-delà des frontières hexagonales tout en minimisant les risques associés à une stratégie d’investissement sur un seul type d’actifs ou géographie.
