Vous cherchez à diversifier votre épargne sur un placement immobilier offrant un rendement intéressant ? La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), en particulier la SCPI ActivImmo, pourrait vous convenir. Découvrez cette solution de placement collectif et les avis sur ce produit d’épargne immobilière aidé.
Qu’est-ce que la SCPI ActivImmo ?
La SCPI ActivImmo est une société de gestion collective spécialisée dans l’immobilier locatif de type logistique et locaux d’activités. Créée par la société de gestion Alderan, cette SCPI investit principalement dans des actifs logistiques situés en France. Son portefeuille est constitué de locaux d’activités, entrepôts et plateformes logistiques qui répondent aux exigences du marché actuel et futur de la logistique urbaine.
Le parc immobilier de la SCPI ActivImmo
Avec une capitalisation constituée majoritairement d’actifs immobiliers français, la SCPI ActivImmo cherche à générer un rendement élevé pour ses investisseurs grâce à une stratégie d’acquisition et de gestion rigoureuse. L’expertise d’Alderan dans la sélection et la valorisation de ses biens immobiliers témoigne de sa connaissance approfondie de cette classe d’actif.
Les caractéristiques de la SCPI ActivImmo
Voici quelques caractéristiques clés de la SCPI ActivImmo :
- Type d’actif : Logistique et locaux d’activités, répartis sur l’ensemble du territoire français.
- Rendement : La SCPI a affiché un taux de rendement de 5,50% en 2022, sous réserve de la conjoncture économique et immobilière.
- Prix des parts : Le prix d’une part SCPI ActivImmo varie selon les périodes d’investissement, mais il est généralement fixé par la société de gestion Alderan.
- Gestion : La gestion immobilière collective est assurée par la société de gestion Alderan.
- Commission ISR – ESG : L’engagement de la SCPI dans une démarche responsable se traduit par ses critères d’investissement ISR (Investissement Socialement Responsable) et ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance).
Avantages et inconvénients de la SCPI ActivImmo
Investir dans la SCPI ActivImmo présente plusieurs avantages, mais également quelques inconvénients que nous allons aborder afin de vous aider à prendre une décision éclairée.
Les points positifs de la SCPI ActivImmo
- Un rendement attractif : Avec un taux de rendement de 5,50% en 2022, la SCPI ActivImmo se positionne comme une solution d’épargne immobilière offrant des performances intéressantes.
- Un portefeuille diversifié : Composé principalement d’actifs logistiques et locaux d’activités, le parc immobilier de la SCPI ActivImmo s’adapte aux tendances du marché grâce à sa stratégie d’investissement flexible et son expertise dans cette classe d’actif.
- Une gestion rigoureuse : La société de gestion Alderan assure une sélection minutieuse des biens immobiliers acquis, ainsi qu’une gestion efficace du patrimoine immobilier locatif pour garantir les meilleures performances possibles.
- Engagement ISR et ESG : La SCPI ActivImmo intègre dans ses critères d’investissement une démarche responsable et des valeurs environnementales, sociales et de gouvernance reconnues.
Les risques et inconvénients de la SCPI ActivImmo
- Sensibilité au ralentissement économique : Tout comme n’importe quelle SCPI, ActivImmo est sensible à la conjoncture économique. Si le secteur logistique connaît un ralentissement, cela peut impacter le rendement des parts.
- Prix des parts : Le prix d’une part SCPI ActivImmo est fixé par la société de gestion Alderan. Il peut donc varier selon les périodes d’investissement et être considéré comme un inconvénient pour certains investisseurs.
- Accès aux informations : Certaines données sur la composition du portefeuille de la SCPI ActivImmo peuvent ne pas être accessibles au grand public. Il est donc recommandé de faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine pour obtenir des conseils avisés en fonction de votre profil d’investisseur.
Avis sur le produit d’épargne immobilière SCPI ActivImmo
Dans l’ensemble, la SCPI ActivImmo semble être une opportunité attractive pour diversifier son épargne grâce à son rendement intéressant et sa stratégie d’investissement flexible dans l’immobilier logistique et locaux d’activités. Toutefois, il convient de prendre en compte les risques et inconvénients associés à ce type d’investissement avant de se lancer.
N’hésitez pas à consulter un professionnel de la gestion immobilière collective ou un expert de cette classe d’actif pour obtenir des conseils personnalisés en fonction de vos objectifs d’épargne et de votre profil d’investisseur.
